Ера Имоти Надежда има изключителното удоволствие да ви представи за продажба уникален инвестиционен имот, разположен в живописния каньон на река Бели Лом. Парцелът е с площ от 11.4 декара и притежава пълна проектна готовност и одобрена документация за изграждането и експлоатацията на рибарник за спортен риболов, атракцион или екотуристически комплекс.

Към настоящия момент водното легло е пресушено, което предоставя на новия собственик перфектна възможност за лесно почистване, евентуално разширяване или дълбаене, както и за прецизно зарибяване след напълването му. Имотът е заобиколен от величествени скални масиви и девствена природа, съчетавайки пълно уединение с бърз достъп до река.
ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ГОТОВИ ПРОЕКТИ:

Основното предимство на обекта е наличието на пълна градоустройствена документация, което спестява скъпи и тромави процедури по узаконяване:

Наличен е одобрен Подробен устройствен план План за застрояване (ПУП-ПЗ) за ПИ 118428 по КВС, утвърден със Заповед на Община Ветово.

Изградена хидротехническа инфраструктура: Налице са защитни диги (кота дига = 145.44, кота дъно = 143.64), както и обособени места за входно съоръжение и изходно съоръжение (заустване) за регулиране на водното ниво.

Електрификация: Изготвен и одобрен проект по част Електрическа (фаза: Градоустройство), предвиждащ нова въздушна линия ниско напрежение и собствен трансформаторен пост (ТП 3) в непосредствена близост.

Водоизточник: Проектът е разчетен за водовземане директно от река Бели Лом, което гарантира постоянна циркулация и свеж приток на вода.

ПОТЕНЦИАЛ ЗА РАЗВИТИЕ:

Благодарение на уникалната си локация в близост до Природен парк Русенски Лом , мястото е изключително подходящо за:

Спортен риболов: След запълване и зарибяване, обектът може да се превърне в притегателен център за риболовци от цяла Северна България.

Екотуризъм и къмпинг: Площта позволява поставянето на бунгала, обособяването на зони за палатки, кемпери, каравани и изграждането на заведение за хранене.

Лично имение: Идеален избор за купувачи, търсещи обширен и узаконен парцел за частно ранчо с лично езеро, далеч от градския шум.

Имотът предлага чиста и законова основа за сигурна инвестиция, без скрити юридически капани. Достъпът е подсигурен чрез съществуващ полски път, граничещ с парцела.

ЕРА е лицензиран кредитен посредник и предоставя безплатна консултация на своите клиенти. Всеки имот, предлаган от ЕРА, е проверен, посетен на място и заснет от консултант. Компанията е регистрирана към БНБ и предлага съдействие за всички видове кредити към всички банки напълно безплатно.

Обадете се още сега за оглед: 0899966688

Оферта 3802062